Schadensanalyse und energetische Beratung
Schimmel in der Immobilie, Schäden oder Störfelder.
Wie am besten vorgehen?
Bei Schimmelbefall in der Immobilie entsteht oft Streit: Vermieter sehen häufig „falsches Lüften“ als Ursache und wollen die Sanierungskosten dem Mieter aufbürden, während Mieter bauliche Mängel oder zu dichte Abdichtungen vermuten.
Ein unabhängiges Schimmelgutachten schafft Klarheit – es klärt objektiv und nachweisbar die wahre Ursache und verhindert teure, langwierige Auseinandersetzungen.
Schimmelgutachten werden häufig von Mietern oder Vermietern in Auftrag gegeben und sind vor Gericht voll verwertbar.
Wann sollten Sie einen Schimmelgutachter einschalten?
Spätestens, wenn der sichtbare Befall größer als 0,5 Quadratmeter ist (z. B. hinter Möbeln oder in Ecken)
Bei typischem Schimmelgeruch, auch ohne sichtbaren Befall
Wenn gesundheitliche Beschwerden (Atemprobleme, Allergien) auftreten
Sobald Streit über die Ursache oder Kostenübernahme droht
Als erfahrener Bausachverständiger finde ich in der Regel schnell und zuverlässig die tatsächliche Ursache – oft schon bei der ersten Vor-Ort-Besichtigung.
Wie entsteht Schimmel eigentlich?
Grundsätzlich gibt es zwei Hauptursachen für Schimmel in Immobilien:
Nutzerbedingtes Fehlverhalten Falsches Heizen und Lüften: zu hohe Raumtemperaturen bei zu wenig Luftaustausch, Möbel zu dicht an Außenwänden oder unzureichende Belüftung nach dem Duschen/Kochen.
Bauliche Mängel Probleme mit der Wärmedämmung (z. B. Wärmebrücken, unzureichende oder falsch angebrachte Dämmung), Undichtigkeiten, defekte Abdichtungen oder Baumängel aus der Vergangenheit.
Unsere Leistungen im Bereich Schadensanalyse und energetische Beratung:
Feuchtemessung Untersuchung von Feuchtigkeit in Wänden, Decken, Böden und Kellern – mit Ursachenermittlung und konkreten Sanierungsempfehlungen.
Schimmelgutachten & Schimmelanalyse Fundierte Begutachtung von Schimmelbefall: Bestimmung der Schimmelart, Aufdeckung der wahren Ursachen (Baumängel, Lüftung, Undichtigkeit) und rechtssichere Handlungskonzepte.
Energetische Beratung für Haus & Grundstück Unabhängige Analyse und Optimierung der Energieeffizienz – von Schwachstellen über Fördermöglichkeiten bis zu maßgeschneiderten Modernisierungsvorschlägen.
Aufdecken von negativen Störfeldern & energetischen Blockaden Untersuchung von energetischen Problemen, z. B. durch Erdstrahlen oder elektromagnetische Felder (Elektrosmog), mit modernster Messtechnik.
Ganzheitliche Objektbetrachtung Wir betrachten Ihre Immobilie nicht isoliert, sondern im Zusammenspiel aller relevanten Faktoren: bautechnisch, energetisch, baubiologisch und geomantisch – für langfristige Werterhaltung und gesundes Wohnen bzw. Arbeiten.
Ein professionelles Gutachten unterscheidet klar zwischen den Ursachen – und gibt Ihnen die Sicherheit, fair behandelt zu werden.
Über 1a-Baugutachten.com
Wir sind Ihr unabhängiger, inhabergeführter Partner für professionelle Baugutachten in ganz Deutschland und international.
Ob Wertermittlung, Bauschäden, Schimmel, Feuchtigkeit, Bauabnahme oder Streit mit Handwerkern – Sie erhalten immer dasselbe: höchste fachliche Qualität, klare Sprache und ein Gutachten, das vor Gericht, bei der Bank und beim Handwerker Bestand hat.
Präzise Technik. Menschliche Nähe. Faire Preise. Das ist 1a Baugutachten – seit Jahren mit Herz und Verstand für Ihr Gebäude da
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